3기 신도시 사전청약이 시작되었습니다. 지난번 포스팅을 통해 인천 계약 3기 신도시에 대하여 안내를 해드렸었는데요. 3기 신도시 사전 청약 스타트! 7월 인천 계양 3기 신도시 사전청약 일정 지난번 글에 3기 신도시 사전 청약 위치, 사전 청약 조건, 일정 등에 대하여 알려드렸습니다. 그리고 6월 2일 국토교통부(장관 노형욱)에서 인천 계양 3기 신도시 지구계획을 확정하였다고 발표를 royalroad.tistory.com 이번에 인천 계양 지구를 포함하여 남양주 진접2, 성남 복정1 지구에 대한 사전 청약 공고 및 접수 일자가 확정되었습니다. 목 차 1차 사전청약 물량 인천 계양 입지 남양주 진접 2 입지 의왕 청계2 입지 성남복정 1 입지 위례 입지 분양가(추정) 1차 사전청약 물량 이번 3기 신도시 ..
지난 6월 29일 국토교통부(장관 노형욱)에서 제4차 국가철도망 구축 계획을 철도산업위원회의 심의를 거쳐 최종 확정하였고, 오늘 7월 5일 「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」 제4조의 규정에 따라 수립된 ‘제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030)이 확정·고시 되었습니다. 국가철도망 구축 계획은 부동산 입지 항목 "교통"과 연관된 주요 계획으로서, 국가에서 추진하는 향후 10년간(‘21～’30년) 국가철도망에 대한 투자계획을 담고 있기 때문에 반드시 관심을 가지고 확인해야 합니다. ※본 포스팅의 사진과 자료는 PC화면에 최적화 되어 있으니, PC로 보시기를 추천드립니다※ 관련 자료는 글 마지막에 다운받으실 수 있습니다! 목 차 1. 4차 국가철도망 구축 계획 7대 추진방향 철도운영 효율..
지난 5월 27일 더불어민주당 부동산 특위에서 정부입장·전문가의견 등을 종합하여「주택시장안정을 위한 공급·금융·세제 개선안」을 발표하였는데요, 이어서 5월 31일 금융당국에서 서민·실수요자 주택담보대출 우대요건 완화 및 우대혜택 확대를 발표하였습니다. ▶공급·대출 확대와 1주택자 세부담 낮춰 ‘부동산 민심’ 달래기 공급·대출 확대와 1주택자 세부담 낮춰 ‘부동산 민심’ 달래기 더불어민주당 부동산특별위원회가 27일 발표한 부동산대책 개선안은 무주택자의 대출규제를 완화하고 1주택... news.khan.co.kr 주요 내용은 서민, 실수요자의 주택담보대출 우대혜택을 받을 수 있는 요건을 완화하여 혜택을 확대하고 청년, 신혼 부부 등에 대한 지원을 확대한다고 발표를 하였는데, 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 목..
지난번 글에 3기 신도시 사전 청약 위치, 사전 청약 조건, 일정 등에 대하여 알려드렸습니다. 그리고 6월 2일 국토교통부(장관 노형욱)에서 인천 계양 3기 신도시 지구계획을 확정하였다고 발표를 하였습니다. 3기 신도시 중 가장 빨리 지구계획이 확정되어 7월에 사전청약 일정을 시작할 인천 계양 3기 신도시에 대해 자세히 알아보겠습니다. 목 차 1. 인천 계양 3기 신도시 지구계획 확정 2. 인천 계양 3기 신도시 특화 계획 3. 인천 계양 3기 신도시 교통 대책 4. 인천 계양 3기 신도시 사전청약 일정 1. 인천 계양 3기 신도시 지구계획 확정 3기 신도시 청약은 가장 첫번째로 지구계획 승인이 이루어지 사전청약이 진행됩니다. 즉, 인천 계약 3기 신도시 지구계획이 확정됨에 따라 7월에 사전 청약이 진행..
현재 부동산 관련하여 다양한 웹페이지와 앱들이 나와 있습니다. 특히 호갱노노, 부동산지인 등은 부동산에 관심이 없는 분들도 한번씩은 들어보셨을 정도로 유명한 사이트이며 앱입니다. 저도 호갱노노, 부동산지인, 아파트실거래 아실을 자주 사용하는데 각 사이트만의 특화된 기능들이 있어서 하나의 사이트만 이용하기에는 조금 불편한 점이 있었습니다. 특히나 재개발, 재건축에 대한 정보를 확인할 때 답답한 점이 많았는데 최근에 저의 이러한 답답함을 한번에 해소시켜준 사이트와 앱을 발견하게 되어 소개드립니다. 목 차 1. 리치고(RichGo)란? 2. 리치고만의 차별점 3. 리치고로 재개발, 재건축 확인하는 방법 1. 리치고(RichGo)란? 리치고는 (주)데이터노우즈에서 개발한 부동산 분석 사이트 및 앱입니다. AI와..
5월 26일 서울시에서 기자설명회를 통해 주택 공급을 위한 재개발규제완화 정책을 발표하였습니다. 오세훈 서울시장이 직접 설명회에 참석하여 재개발 활성화 방안을 발표하였습니다. 주요 내용 골자는 2015년 고(故) 박원순 전 서울시장 시절에 도입된 주거정비지수를 폐지하는 내용인데, 2015년 이후에 법적요건 이외에 주거정비지수 요건이 추가 됨에 따라 재개발 추가 구역 지정에 어려움이 있었습니다. 이번 규제 완화를 통해 매년 재개발 구역이 지정될 예정이라 향후 주택 공급을 기대할 수 있을 것으로 생각됩니다. 목 차 1. 주거정비지수란? 2. 서울시 재개발활성화 방안 1. 주거정비지수란? 고(故) 박원순 전 서울시장 시정에 추진된 뉴타운·재개발 수습방안으로 추진된 제도로서 재개발 추진 시 적용되는 법적 요건 ..
4월 7일 서울시장 보궐선거 결과 오세훈 시장이 당선이 되었습니다. 정부의 부동산 정책에 대한 불만과 불신에 3기 신도시 LH직원 투기의혹까지 터지면서 사실상 야권의 후보가 당선될 가능성이 굉장히 높았던 상황이었습니다. 오세훈 시장은 33대 서울 시장(2006년~2010년)으로 당선되었고, 이후 34대 서울시장(2010년~2011년)으로 재선하였지만 중간에 자진 사퇴를 하였습니다. 오세훈 서울 시장이 재보궐 선거로 당선이 되고 난 이후 서울 집값은 재건축 단지를 중심으로 들썩이기 시작하였습니다. 아무래도 오세훈 서울 시장이 이전에 추진하였던 한강르네상스 사업들과 이번에 후보 공약을 내세웠던 내용(민간 재건축 완화 등)으로 시장의 기대감이 반영된 것이라고 볼 수 있습니다. 재건축 화력에 서울 집값 다시 요..
지난 3월 출간을 하자 마자 베스트셀러에 오른 국세청이 직접 발간한 ｢주택과 세금｣ 도서에 대하여 알아보고자 합니다. 지난해 복잡한 부동산 세법으로 인하여 세무 업무로 밥벌이를 하고 있는 세무사들까지 한동안 세금 상담을 기피하였다는 부동산 세금!!! [만물상] 세무사도 포기한 부동산 세금 “부동산 매도 전엔 적어도 세무사 3명 이상에게 상담받으세요.” 어떤 세무사가 이런 조언을 온라인에 올렸다. 부동산 양도세제가 워낙 복잡해져 세무사 한 명으로는 틀리기 십상이다. 세금 계 news.naver.com 복잡한 세금 문제와 당사자별 제각각인 상황에서 국세청 민원 전화가 폭주하였고, 이후에는 ｢주택세금 100문100답｣이라는 국세청의 공식자료까지 나왔었습니다. 사실 국세청은 매년 '부동산과 세금'이라는 책자를 ..
드디어 3기 신도시 사전청약 물량과 일정이 확정되었습니다. 국토교통부(장관 직무대행 윤성원)는 올해 7월부터 본격 시행되는 사전청약 대상지와 공급물량을 확정하고 세부지짐을 21일부터 시행하였습니다. 국토교통부는 사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요를 해소할 수 있을 것으로 기대된다고 발표하였습니다. 과연 3기 신도시 사전청약이 과열된 주택 시장 열기를 잠재울수 있을까요? 3기 신도시 사전청약에 대하여 개인적으로 이렇게 정의내려보고자 합니다. 3기 신도시 사전 청약은 "정기예금" 이다! 은행 정기예금은 원금손실 걱정없는 안정적인 저축(투자?!)라고 할 수 있습니다. 하지만, 안전한 만큼 큰 ..
4월 21일 국토교통부(장관 직무대행 윤성원)에서 「제4차 국가철도망 구축계획(안)」에 대한 공청회 공지를 하였습니다. 「제4차 국가철도망 구축계획(안)」은 향후 10년간 철도망 구축의 기본방향과 노선 확충계획 등을 담고 있는 중장기 법정계획으로 1차, 2차, 3차('16~'25)에 이은 2019년부터 4차 국가철도망 구축을 위한 용역을 수행한 결과에 대하여 관심있는 국민들의 다양한 의견을 수렴하고자 공청회를 개최하였습니다. 공청회 내용과 자료를 향후 국가철도망이 어떻게 변화해나갈지 알아보겠습니다. 국가철도망 구축계획에 관심을 가져야 하는 이유는 다음과 같습니다. 국가철도망 구축계획의 중요성!!! 부동산의 핵심 요소 중 하나인 교통과 관련하여 예측 가능한 호재를 미리 확인할 수 있습니다. 여기저기 떠도는..