AI, 빅데이터 부동산 분석 리치고(RichGo)(feat. 재개발, 재건축)

현재 부동산 관련하여 다양한 웹페이지와 앱들이 나와 있습니다.

특히 호갱노노, 부동산지인 등은 부동산에 관심이 없는 분들도 한번씩은 들어보셨을 정도로 유명한 사이트이며 앱입니다.

저도 호갱노노, 부동산지인, 아파트실거래 아실을 자주 사용하는데 각 사이트만의 특화된 기능들이 있어서 하나의 사이트만 이용하기에는 조금 불편한 점이 있었습니다.

특히나 재개발, 재건축에 대한 정보를 확인할 때 답답한 점이 많았는데 최근에 저의 이러한 답답함을 한번에 해소시켜준 사이트와 앱을 발견하게 되어 소개드립니다.

 

 

목   차

1. 리치고(RichGo)란?

2. 리치고만의 차별점

3. 리치고로 재개발, 재건축 확인하는 방법

 

 

 

1. 리치고(RichGo)란?

리치고는 (주)데이터노우즈에서 개발한 부동산 분석 사이트 및 앱입니다. AI와 빅데이터를 기반으로 기존의 부동산 사이트가 실거래가를 기반으로 현재의 부동산 시장을 보여주었다면, 리치고는 AI 인공지능을 통해 거주점수, 투자점수, 미래가격, 대장단지찾기, 주거환경, 아파트 랭킹- 시가총액, 매매가, 전세대비매매가 저평가지수, 가장최신의 학군정보, 지역별 미래전망, 불장지역 등 향후 전망과 다양한 정보를 제공하고 있습니다.

 

 

2. 리치고만의 차별점

 위에서 설명드렸지만, 리치고 사이트와 앱은 부동산 실거래가, 네이버 부동산 매물 정보 등 다양한 부동산 정보 데이터를 기반으로 AI 인공지능 기술을 도입하여 향후 전망을 예측하여 보여주는 것이 차별점 입니다.

 

 많은 일반인들이 부동산에 관심은 가지고 있지만 정작 어떤 부동산이 좋고 나쁜지, 향후 전망이 어떻게 될지, 지금 가격이 비싼지 등에 대해 객관적으로 판단하기 힘들었습니다. 그렇기 때문에 소위 부동산 전문가라는 사람들의 강의나 유료 상담 등을 통해 부동산 정보를 얻고 아파트를 구입하고 있었습니다. 그래도 최근에는 부동산 정보 사이트와 앱이 많이 개발되면서 부동산에 관심이 많은 일반인도 많은 정보를 얻을 수 있었는데, 문제는 넘치는 정보를 분석하고 파악하기에는 한계가 있었습니다.

 

 호갱노노, 부동산지인 처럼 많이 알려진 사이트나 앱들은 부동산 실거래가를 기반으로 하여 과거부터 현재까지의 부동산 시장을 일반인들도 쉽게 알 수 있도록 진입장벽을 크게 낮춰주었습니다. 다만, 과거부터 현재까지의 데이터는 제공하여 주지만 미래의 데이터, 즉 향후 예측에 대한 부분은 사용자의 몫으로 남겨두었습니다.

 

 물론, 호갱노노, 부동산지인 같은 사이트를 통해 일반인들도 충분히 부동산에 대한 정보를 분석하고 저평가된 아파트를 찾을 수 있겠지만 대부분의 사람들에게 해당하는 사례는 아닐 것입니다.

 

 리치고 사이트와 앱은 AI 인공지능을 통해 일반인들도 쉽게 부동산 분석 정보와 향후 예측을 할 수 있도록 하고 있습니다. 물론 현재의 AI 인공지능 기술이 완변하지 않고, 실제 다양한 분야에서 AI 인공지능을 활용한 분석이 정확도나 예측도가 사람에 비해 떨어지고 있기도 합니다. 하지만, 정말 부동산에 대해 초보인 일명 부린이들에게 거주점수, 투자점수, 미래가격, 대장단지찾기, 주거환경, 아파트 랭킹- 시가총액, 매매가, 전세대비매매가 저평가지수, 가장최신의 학군정보, 지역별 미래전망, 불장지역 등의 정보를 제공해 줄 수 있다면 굉장한 도움이 될 것입니다. 

 

 모든 투자는 본인의 책임하에 진행되야 합니다. 그렇기 때문에 본인 스스로가 공부하고 경험을 해보는 것이 중요한데 그동안 부동산(아파트)은 임장이라는 현장을 통해 습득하는 정보가 굉장히 중요하였습니다. 물론 아직도 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 임장이라고 생각합니다. 다만, 인터넷이 점점 발달하고 빅데이터 기술이 발전함에 따라 실제 현장 임장을 나가기 전에 굉장히 많은 정보를 습득하고 분석할 수 있게되었습니다. 일반인들도 누구가 관심을 가진다면 원하는 정보를 얻을 수 있고, 부동산에 대한 사전 분석(손품)을 할 수 있게 된 것입니다. 실제 현장 임장을 나가기 전에 부동산 분석 사이트와 앱을 통한 사전 분석이 충분히 이루어진다면 보다 효과적인 부동산 투자나 구입을 하게 될것이고, 리치고 사이트와 앱은 부동산 초보자(부린이)분들이 부동산에 대하여 막막할 때 효과적으로 정보를 제공해 줄 수 있다고 생각이 듭니다. 

 

 사실, 제가 생각하는 리치고의 가장 차별화된 점은 AI 인공지능이 아닙니다. 리치고가 다른 많은 부동산 분석 사이트 및 앱과 차별화된 가장 큰 이유는 바로 재개발, 재건축 정보를 체계적으로 제공하고 있다는 점입니다. 

 

 부동산 시장에서 재개발, 재건축은 정말 고수들의 영역이라고 할 수 있습니다. 일단 관련된 정보를 얻는 것이 쉽지 않습니다. 어느 지역이 재개발 대상 지역인 것이지, 어느 아파트가 재건축 아파트 인것이지 그리고 실제 재가발/재건축이 되는 것인지 아니면 단순히 소문에 그친 정보인 것이지 이처럼 정확한 정보를 일반인들이 알아내기에는 쉽지 않습니다.

 

 물론 각 도시나 지자체 사이트를 통해 정보가 공개되고 있지만 일일히 시청 사이트를 찾아다니면서 검색을 통해 정보를 찾고 정리하는 것이 쉽지 않은 일입니다. 그런데 리치고 사이트와 앱에서는 이러한 재개발/재건축 정보를 정리하여 제공하고 있습니다. 물론 100% 완벽하게 모든 재개발/재건축 지역이 포함된 것은 아니지만 최소한 단순 소문이 아닌 실제 진행되고 있는 지역을 정리하여 알려주고 있으며, 재개발/재건축의 각 단계별(재개발/재건축은 굉장히 많은 단계를 거치게 됩니다.) Tip까지 제공하고 있기 때문에 다른 사이트나 앱과 굉장히 차별화 된 장점이라고 할 수 있습니다. 

 

 

3.  리치고로 재개발, 재건축 확인하는 방법

 앞서 설명드린 리치고만의 차별화된 최고의 강점인 재개발/재건축을 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 우선은 리치고 사이트와 앱 다운로드 정보입니다. 

리치고 홈페이지

리치고

 

앱 다운로드

https://richgo.page.link/N6Eg

 

다음으로 리치고 사이트에서 재개발/재건축을 확인하는 방법을 설명드리겠습니다. 설명은 PC 사이트를 기준으로 설명드리며, 어플에서도 동일하게 적용되기 때문에 참고하시면 되겠습니다. 

 

① 리치고 홈페이지 화면

 리치고 홈페이지 접소하면 아래와 같은 화면을 보시게 되는데, 딱 봐도 굉장히 많은 정보를 제공하고 있습니다. 혹시 본인이 부린이라면 차근차근 메뉴나 버튼을 클릭하면서 정보를 확인해보시기를 추천드립니다. 이번 글에서는 재개발/재건축을 확인하는 방법에 대해 알려드리고자 하며 오른쪽 붉은색 박스 부분을 먼저 확인하시기 바랍니다.

리치고_홈페이지

② 재개발/재건축 정보 확인하기

 오른쪽 상단의 붉은 박스에서 재개발과 재건축 버튼만 활성화를 시키고 나머지 버튼을 비활성화 시키면 아래의 사진처럼 지도가 간략하게 표시됩니다. 재개발은 해당 구역을 표시하여 나타내주고 있으며, 재건축은 아파트 단지를 통해 보여주고 있습니다. 제가 알기로는 이렇게 지도에 실시간으로 재개발/재건축 정보를 보여주는 사이트는 처음으로 알고 있습니다.

리치고_재개발_재건축

③ 재개발 정보 확인하기

 위의 지도에서 한남3재정비촉진구역(한남3구역)을 클릭하게되면, 아래 사진처럼 나오게 되는데 파란색 영역을 재개발이 진행되는 구역을 지도상에 보여주는 것이며 왼쪽에 한남3구역에 대한 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 

리치고_재개발_정보

 

④ 재개발 상세 정보 확인하기

 재개발 상세 정보에는 다양한 재개발 사업에 대한 정보를 제공하고 있습니다. 한남3재정비촉진구역을 예로 살펴보면 재개발 규모(5,816세대, 엄청난 대단지!!!)와 담당 건설사(현대건설)를 확인할 수 있습니다. 

아래 사진에서 보다 상세한 한남3구역 재개발 정보를 확인할 수 있는데 녹색 박스는 전체적인 재개발 단계(10단계)를 보여주고 있으며, 붉은색 박스는 현재의 사업 단계, 파란색 박스는 현재 사업 단계에서의 tip을 보여주고 있습니다. 

※ '단계별 tip보기'를 '보기'로 선택하면 각 단계별 모든 tip을 확인할 수 있습니다.

리치고_재개발_상세정보_한남3재정비촉진구역_한남3구역

 

 

#관련사이트

리치고, 부동산에서 주식까지 richgo.ai : 네이버 블로그

 

 

AI, 빅데이터 부동산,주식 - 리치고,데이터노우즈 : 네이버 블로그

 

#관련영상

 

 

 

 

 

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